Observer les marchés fonciers et immobiliers

DV3F donne aux acteurs publics les clés de lecture des marchés fonciers et immobiliers : prix, volumes et caractéristiques des transactions, sur l'ensemble du territoire et depuis 2010.

Construite par le Cerema en croisant les données DVF de la DGFiP avec les Fichiers fonciers, elle transforme une donnée brute difficile à exploiter en une base directement utilisable pour l'observation et l'analyse.

• Habitat & Logement

• Développement économique

Ce que contient la donnée

DV3F recense l'ensemble des mutations foncières et immobilières à titre onéreux (ventes, adjudications, échanges...) publiées dans les services de la publicité foncière. Chaque mutation est géolocalisée, qualifiée (typologie de bien, nature de la mutation) et enrichie des caractéristiques détaillées des biens issues des Fichiers fonciers : surfaces, nombre de pièces, ancienneté, etc.

Pour les acteurs non éligibles à DV3F, le Cerema propose également DVF+ open data, une version librement accessible, structurée et géolocalisée des données DVF.

Quelques cas d'usages

• Suivre l'évolution des prix et des volumes de transactions sur un territoire
• Alimenter un observatoire local du foncier ou de l'habitat
• Objectiver les références de prix pour les négociations foncières et les évaluations
• Analyser les dynamiques de marché par segment : maisons, appartements, terrains, locaux d'activité